A Austrália é um dos países mais escolhidos do mundo para intercâmbio. Mas, para estudar no país é necessário planejamento e organização. Além da escolha da melhor universidade e curso, também é necessário se preocupar com outros pontos, como a acomodação ideal para você morar durante o período de seus estudos no país. Por isso, neste artigo, vamos falar sobre como alugar um imóvel na Austrália.
Planejamento financeiro para morar na Austrália
Está planejando fazer um intercâmbio na Austrália? Quanto tempo pretende permanecer no país?
Saiba que é primordial se programar financeiramente para morar no país. Por isso, é essencial que você faça uma reserva financeira para usar com o seu aluguel na Austrália, independentemente se você pretende morar em república, em casa de família, alugar um quarto ou um apartamento inteiro.
Para isso, você precisa estabelecer objetivos de economia e ter uma reserva para o aluguel, para as despesas mensais, além do valor do curso. O ideal também é que você construa um fundo pessoal, para garantir o pagamento de gastos emergenciais, não previstos no seu orçamento, como emergências médicas e compra de móveis para o seu apartamento na Austrália.
Pesquise bastante o aluguel de imóvel na Austrália
Com o dinheiro reservado e o curso escolhido, é hora de pesquisar bastante para alugar o imóvel ideal para você durante a sua estadia no país.
A primeira coisa que você deve pensar antes de alugar um local para morar é a região onde você gostaria de morar, onde você acredita que vá se sentir bem. A partir daí, você deverá buscar bairros com os quais se identifica e verificar se há pontos de interesse próximos, como: mercados, escolas, farmácias, shoppings etc.
É importante pesquisar bastante, para separar direitinho o tipo de imóvel que você deseja morar e até quanto você está disposto a pagar por ele.
Em geral, as opções mais comuns para estudantes estrangeiros que escolhem fazer um intercâmbio na Austrália são:
- Morar em uma casa de uma família na Austrália
Residir em uma casa de família é uma boa forma para aprender a cultura australiana e ter segurança. Há opção de quartos individuais ou compartilhados, caso você deseje viajar com um amigo(a), por exemplo.
As instituições de ensino mantêm controle e monitoram as famílias que recebem estudantes internacionais durante o ano letivo.
- Morar em campus ou dormitórios das universidades
A maioria das universidades oferece diversas opções de acomodação no campus ou próximas à instituição, como apartamentos, vilas estudantis e residências universitárias.
O indicado é dividir apartamento com alguém conhecido, com quem você tenha boa convivência.
- Optar por uma acomodação compartilhada fora da instituição de ensino
Essa alternativa é bem comum entre estudantes estrangeiros.
Você pode encontrar anúncios de aluguel de imóveis em quadros de avisos das universidades, sites e jornais locais.
- Alugar um estúdio, um apartamento ou uma casa
Aqui, o ideal é começar pesquisando as acomodações pela internet, cerca de 1 mês antes de sua chegada à Austrália. Em último caso, você pode reservar um hostel (acomodação para mochileiros) ou um apartamento no Airbnb para os primeiros dias ou semanas no país até encontrar um lugar fixo para morar durante o seu intercâmbio.
Existem diversos sites que mostram imóveis para alugar na Austrália, entre eles, o RealEstate, o Domain e o Gumtree, com diferentes tipos de hospedagens, em vários distritos.
Depois de escolher as acomodações de que gostou, você precisa entrar em contato com as imobiliárias e/ou com os corretores de imóveis e aguardar o corretor agendar um horário para você visitar o imóvel.
Encontre o imóvel desejado
Para alugar um imóvel na Austrália, que não seja pela universidade ou pela agência de intercâmbio, você deverá visitá-lo. O ideal é visitar vários imóveis que selecionou e verificar qual deles é de seu interesse, para fazer uma aplicação.
A aplicação serve para demonstrar o seu interesse pelo aluguel do imóvel e é a partir dela que poderá ser aprovado o contrato de locação.
Desta forma, pode ser preciso que você leve alguns documentos para o preenchimento de sua aplicação e é essencial que você esteja preparado, pois há o risco de você perder o lance para uma aplicação que esteja mais completa do que a sua.
Documentos necessários para alugar um imóvel na Austrália
Após escolher a acomodação que atenda às suas necessidades, você deverá apresentar a seguinte documentação para realizar a locação do imóvel desejado na Austrália:
- Documento de identificação, como passaporte, certidão de nascimento ou carteira de habilitação, por exemplo;
- Comprovantes de renda, como extratos bancários dos últimos três meses, por exemplo;
- Referências, caso possua, do empregador atual e do seu locador anterior (pode ser até uma locação de um imóvel feita no Brasil);
- Carta de apresentação;
- Visto australiano;
- Histórico de pagamento de locação;
- Cópia de seu cartão de crédito, com o seu nome e a sua assinatura no verso.
Observações:
- No geral, a documentação solicitada é a que nós apresentamos e os documentos necessários para alugar um imóvel na Austrália são falados dias antes da visita à acomodação. Caso tenha dúvidas, o ideal é você perguntar ao proprietário ou corretor qual a documentação necessária, para confirmar;
- Todos os documentos que não estejam em inglês devem ser traduzidos para o idioma oficial da Austrália, para que sejam aceitos na locação de um imóvel no país.
Contrato de aluguel
É importante que exista um contrato de aluguel comercial documentado, para tornar os termos do acordo claros e proteger os interesses do locador e do locatário, evitando a ambiguidade.
Para regulamentar as transações de aluguel de imóveis, cada estado e território australiano criou uma legislação de locação residencial, que protege inquilinos e proprietários.
Sendo assim, é primordial saber como funciona o contrato, a data de vencimento das contas, quando o aluguel poderá sofrer aumento e quais são as responsabilidades de cada uma das partes envolvidas. Geralmente, os contratos de aluguel na Austrália duram 12 meses. Além disso, você deve se atentar às regras de locação que o proprietário pode estabelecer, como: proibição de animais de estimação e barulho, por exemplo.
Vale dizer que na Austrália é comum o pagamento adiantado do primeiro mês de aluguel e o depósito de um caução, como garantia para o locador, devolvido ao final do contrato, caso não seja necessário utilizá-lo.
Tradução certificada NAATI com a Yellowling
Encontrou o imóvel desejado para morar durante o seu intercâmbio na Austrália? Então lembre-se de realizar a tradução certificada NAATI em toda a documentação solicitada que não estiver em inglês, para que ela seja válida e aceita no país.
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